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湖南知名老赖地产项目崩盘,欠巨债喝茅台,与落马官员举杯同框

读者投稿 01-22 10:48 215次浏览 0条评论

圈内人皆知,湖南政法高官刘建宽落马之前,围绕在其身边的走卒马仔为数者众,且个个都将自己包装成“成功的企业家”。

从刘落马之前被破获的付鸿志黑恶势力团伙的首犯付鸿志,到与刘建宽同一天被带走的不法商人申爱虎,还有圈内知名的老赖商人曾楷峰,都曾是刘建宽身边的“红人”。

曾楷峰岳父为国有银行地方分行前行长

其开设公司地域变化与其岳父工作调动区域吻合

曾楷峰能进刘建宽的圈子,主要得益于自己有个牛叉的岳父老子。

公开信息显示,曾楷峰生于1970年,在海南、贵州、湖南两省投资有多家公司。而其岳父龚蜀雄先后出任过建行海南省分行副行长、贵州、湖南两省分行行长,位高权重。

曾楷峰的生意发展重心与其岳父的任职履历路径高度吻合。

2005年5月,龚蜀雄从建行贵州省分行行长履职湖南省分行行长。

此后,曾楷峰才开始在湖南甩开膀子大干了起来。

企查查显示,2006年5月曾楷峰成立湖南三森投资有限公司并出任董事长;2008年成立湖南省鸿鑫投资开发有限公司(下称“鸿鑫公司”),主要投资标的为永州市双牌县五里牌水电站;见房地产来钱快,又于2008年12月出资参与成立湖南美世界置业股份有限公司,并出任法人代表和执行董事,此后,于2010年5月成立郴州市美世界房地产开发有限公司(郴州美美世界项目开发商)出任董事长,开始涉足房地产项目开发。

以电站之名从建行获低息贷款约7亿元

挪用电站资金搞地产两头落空

值得一提的是,对中小企业普遍面临的贷款难的问题,在曾楷峰的企业并不存在,其早期的投资资金主要来自银行贷款。

据知情人提供的信息显示,早期,曾楷峰透过独资的湖南三森投资有限公司、全资子公司鸿鑫公司向建设银行等金融机构贷款约7亿元,且这些贷款为20年的长期贷款,利息极低。

获得贷款后,曾楷峰以鸿鑫公司的名义在永州市双牌县五里牌建水利发电站。据悉,该项目推进时,刘建宽在永州市任公安局局长,对曾楷峰多有关照。该项目在征地拆迁及建设过程中,与当地老百姓发生多起利益冲突,引发民怨四起,但最后都不了了之。

更为严重的是,曾楷峰以建设电站之名借来的巨额贷款,并没有依法依规投入电站建设,而是挪用了巨额的贷款资金到郴州美美世界地产项目去搞房地产。

此举导致电站建设资金严重短缺。

为此,曾楷峰又不得不长期以电站建设的名义长期对外民间借贷。资金的使用混乱,加剧了永州五里牌电站建设、运营的重重困难。

最后,电站的建设敷衍了事,官司纠纷不断。有据可查的借贷纠纷、项目工程欠款纠纷案件就有上百起,目前已经被立案执行的款项就超亿元,加上一些仍在进行当中的案件,五里牌电站的欠款数额还将不断攀升。

关键人物跑路

郴州美美世界地产项目崩盘背后隐藏“大棋局”

郴州美美世界地产项目是曾楷峰很看重的项目,否则也不至于将收益稳定的电站项目资金冒险挪用,激进地去投资。

按照规划,该项目总投资约28亿元,规划总建筑面积近40万平米,由8栋高层建筑和一个商业广场组成,项目的地段极佳,如经营管理得当,效益将相当可观。

知情人表示,曾楷峰之所以敢于冒险挪用资金去郴州投资房地产,主要还是基于其与时任市委书记向力力(2019年落马)的关系,让其以优惠的条件获得该地块。

这其中的另一个玄机在于,郴州美美世界地产项目的大股东为美世界实业集团有限责任公司(下称“美世界实业”),该公司在湖南长沙、益阳、衡阳等地开发有数个楼盘,在湖南省内算是“知名企业”。

但透过企查查显示,美世界实业的法人陈平,不过是浮在水面的“白手套”,最终控股该公司的母公司是注册地为香港的裕元泰投资有限公司。

陈平

该公司在湖南的多数地产项目投资,都是透过衡阳人陈平实现。

而数年前,陈平不过是一名普通的职工,其投资数个地产项目的资金从何而来?其背后的力量神秘而莫测。

显然,曾楷峰吃的就是陈平这一套。也因此,才有了两人合作在郴州美美世界项目的“大手笔投入”。

据悉,郴州美美世界项目于2012年12月开工,2013年7月取得商品房预售许可证,批准预售面积253365.88平方米。截止2022年1月,美美世界销售1270套住宅,已交付使用328套,尚有942套未交付;而商铺销售收款后,无法交付的也为数不少。

不少的购房、购铺者反映,签订的购房(铺)合同并没有依法备案,甚至这些房子和商铺已经被开发商抵押给了银行进行贷款。

根据法院公开的判决文书显示,郴州美美世界项目被法院裁定购房合同无效的案件达数百个,涉及退款资金以数亿计;此前有人还发现,在其售楼部大门上张贴的电费单欠款就高达500多万元。

郴州美美世界地产项目资金链出问题、崩盘之后,裕元泰投资有限公司投资的衡阳美美世界项目也暴雷出了问题,见情况不妙,陈平和另一名高管已经潜逃,不知所踪。

有知情人称,陈平的潜逃,其目的有二:一是为自己逃避刑责;二是为了保护幕后的金主或真正的老板。

欠下巨债成知名老赖

水电站资产变更到其妻子龚璐名下

众所周知,企业挪用贷款的风险不仅面临资金断裂的风险,还会面临刑事风险。

曾楷峰将用于建设永州五里牌电站的资金,挪用巨额资金到郴州美美世界地产项目,其行为本身就已经涉嫌资金挪用罪。

而最后的结果是,永州五里牌水电站的建设也是负债累累,官司不断,郴州美美世界项目更是陷入崩盘状态,涉案、涉诉官司上千起。

为规避责任,2019年3月,投资永州五里牌水电站的鸿鑫公司法人由曾楷峰的弟弟曾煜峰,变更为其妻子龚璐。

据熟知曾楷峰的人讲,曾跟银行关系好,贷款也容易,如果正正规规做水电站、投资点地产生意,这些年闭着眼睛也能挣钱,问题就出在他生活奢靡,挥霍无度上,最终导致了资金链的断裂。

按照他自己的说法,现在他每月需要偿还的利息在500万元,那么依此推算,曾楷峰在银行的欠款在5至10亿元左右。

有意思的是,尽管曾楷峰被多次法院多次限制高消费,但其个人的生活依然逍遥奢靡,出入五星级豪华酒店,打高尔夫等。

据知情人透露,曾楷峰位于长沙市五一广场新大新写字楼的办公室装修奢华,并配有高档接待场所与麻将房,在正常工作时间,落马的官员刘建宽、龚武生,都是这里的常客。

说到曾楷峰与刘建宽的关系,知情人还透露说,曾楷峰2013年在湘雅附二医院因肛痿手术住院,时任湘潭市副市长、公安局局长的刘建宽,竟然在医院全程陪同,可见他们之间的“友谊”之深厚。

知情人称,鸿鑫公司在永州五里牌的电站并网发电后,一年有六、七千万的收入,其中的60%用于归还建行永州市双牌县支行的贷款,其他的40%收益归龚路支配,用于其家庭投资和消费,每年几千万的收益,供其一家四处置业,在海南、深圳都购置有别墅,过着奢靡的生活。

曾楷峰作为失信人员,欠下近10亿元的外债,三个儿子却全都在私立贵族学校就读,一边是“老赖”,一边是“高消费”,这样的情景着实魔幻。

曾楷峰项目遇困曾向债主索要巨额钱财未果

向案外人散发被举报对象起诉书遭质疑

尽管曾楷峰在水电站和地产项目的建设双双陷入困境,但他高调依旧。

2020年5月27日的晚上,曾楷峰与刘建宽在其私人会所三森堂举杯畅饮茅台酒,其后,曾楷峰豪情万丈“配诗”把合影照片晒在了微信朋友圈。

原来是这一天的早上,他的债主——湖南龙洋教育管理有限公司董事长刘立强“涉案”被警方抓捕,曾楷峰是刘立强案重要的举报人。

相关证据显示,曾楷峰曾向刘立强多次借款,最后一次借款约500万元至今没有偿还。该笔借款纠纷,已在长沙市仲裁机构进行了仲裁,裁定曾楷峰偿还刘立强借款本金及利息500多万元。

2019年4月,在刘立强被抓之前,曾楷峰曾多次与刘立强沟通。在双方的对话录音中,曾楷峰多次向刘立强索要3000万,遭拒后,曾楷峰扬言称是刘建宽要搞刘立强。

在录音中,曾楷峰称刘建宽为“宽哥”,他告诉刘立强说,“是刘建宽要来搞你不是我要来搞你”。但同时曾楷峰又用带有威胁意味的话语说,“宽哥有意见,我去帮你做工作,帮你理开”,并要挟刘立强,“给钱就踩刹车”。如果不给,就要“立案”搞刘立强“涉黑”。

2020年8月,另一份录音证据侧面增加了曾楷峰所言的可信度。

在另一份录音证据中,一位刘姓名退休干部明确表示,刘立强被抓,与刘建宽有关,本来是为了钱的事,但搞到现在已经不是钱的事情了。

显而易见,曾楷峰与某些权力人士的交集有着说不清道不明的关系,但最近的一次酒桌上的炫耀,让其成为众矢之的。

2021年8月5日,刘立强所涉案件被长沙市人民检察院向长沙市中级人民法院提起公诉,相关律师于8月16日拿到了《起诉书》。

然而,意外的是,作为刘立强案的举报人曾楷峰,却通过社交软件工具向案外人散发加盖有“涉黑涉恶案件”印章的《起诉书》。

此举在当地引发了一场不小的风波:有人因此质疑长沙司法系统,是谁违反规定将刘立强案的《起诉书》交给了曾楷峰?刘立强案的家属们从曾楷峰散发的《起诉书》中,发现了该案立案、办案的合法性存在诸多漏洞,加之主办案件的原长沙市公安局副局长韦树恒的落马,与曾楷峰举杯庆祝的刘建宽的落马,让家属对案件的真相有了更多的质疑。

从曾楷峰欠下巨额债务不还,到以立案威胁索要债主数千万元钱财,再到债主被起诉,最后他还拿到检方的起诉书四处散发。由此可见,曾楷峰家族在湖南的影响力、渗透力,可见一斑。

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