首页政治当事人喊话防城港法院:用虚假担保查封数亿财产,这么办案不妥

当事人喊话防城港法院:用虚假担保查封数亿财产,这么办案不妥

读者投稿 01-22 19:31 212次浏览 0条评论

福建人李忠飞与同乡许文飞因700多万的债务发生纠纷,2015年2月11日,防城港中级人民法院对该案作出(2014)防市民一初字第4号民事判决,判决李忠飞及其公司偿还告许文飞借款本金8105.28 万元,利息252 万元。

该案最大的争议,是案件中一份涉及金额1.09亿元的《借款协议》。

根据李忠近7年来的上告和申诉,都在强调这份借款协议的是假的,自己根本就没有借过许文飞的这些钱,这些钱的形成是自己与许文飞之间的往来账款,自己也向李忠飞及其关联账号打入款项约1.1亿元,所以,从往来账款上算,两人之间的差额在700万元左右。

李忠飞与许文飞之间的往来款明细

李忠飞称,就算这份判决没有问题,该案也存在虚假担保、超额查封和虚假诉讼等诸多问题。

2014年上半年,许文飞在诉前财产保全时,提交了一块位于安徽省怀宁县高河镇的土地使用权证作为担保。2014年7月,防城港市中院查封了腾飞广场项目已经封顶的房屋328套以及两块土地,导致整个项目1123套房子都不能正常买卖、过户,实际影响到的价值超过12亿元,另外又查封腾飞公司及李忠飞个人15个银行账户(每个账户各查封1亿元)。

相关调查显示,许文飞提供担保的土地,早在2013年就已经开始销售房子,且大量的土地都被购房业主办理了产权转移登记手续,从诉前保全担保到2015年,又有158户业主办理了产权转移登记手续。由此可见,法院明知担保物存在问题,还以此为担保物对腾飞广场进行超额查封,存在的问题显而易见。

为了保护外来投资者和民营企业的合法权益,防城港市政府组织法院、银行、李忠飞等多方,举行了十多次的协调会,提出的方案是设立一个由政府金融办、法院、银行三方共管的账户,解封房子及土地,让腾飞广场项目正常运转,房子正常销售、回款,以公平合理的方式解决问题。除了法院和债权人之外的各方都认为,地方政府的协调方案公平、合理、也可行,事实上腾飞广场项目的回款覆盖8000多万的债务,绰绰有余。但此方案没有得到法院的支持。

为了掩盖超额查封的问题,2016年3月,防城港中院执行局毛振单方指定广西万宇房产评估公司对腾飞广场查封的12个亿资产进行了低价评估。

万宇评估公司的总经理朱明杰在法院的庭审中承认,当时由于没有腾飞广场项目的全部资料,就按照防城港中院执行局法官韦著敢的意思,在腾飞广场拍了几张照片,连项目里面都没有进去,就将当时售价每平米7500元左右的住宅按照2100元、售价每平米5万元左右的商铺按照4000-6000元的价格进行评估,最终把价值12个亿的资产评估为1.28亿元。

万宇的评估报告

腾飞广场售价在7000元每平米的合同

2015年,法院就许文飞与李忠飞案的借款利息作出了(2016)桂06民初4号判决书,判决李忠飞支付120余万元的利息给许文飞。此判定书出来后,毛振在已经超额查封的基础上,又到李忠飞福州老家,查封福州市融桥官邸住宅和福建厦门三套住宅、三个商铺和一个车位及两辆宝马车,总价值约6000万。

2017年7月24,防城港中院执行局拍卖了李忠飞和其妻子的两部宝马车,这原本属于夫妻共有的资产,按照规定法院应该要留一部车给李忠飞妻子,但法院在没有通知李忠飞夫妻的情况下,就把两部宝马车拍卖并将钱执行给了许文飞。

对于超额查封问题,腾飞广场项目公司多年持续不断地申诉。

2017年12月29日,最高人民法院认为防城港中院存在超额查封问题,作出了撤销广西高院和防城港中院执行裁定的裁定书,案件发回重审。

但防城港中院一直拖延到2018年6月才开始评估,7月27日出评估报告。且该评估报告只评估了所查封398套房子中的315套,剩余查封的83套既不评估,也不解封。

该评估报告显示, 315套房子其评估价值为3.5亿元。

国联3.5亿的评估报告

李忠飞说,这个时候只有许文飞这个生效判决8000万,先不说防城港中院法官陈雁法官判的8000万对与错,判决8000万连本带息最多1亿左右,按理说3.5亿元足以偿还许文飞的债务,至少还有2个多亿款项应当立即还给我们公司才对。

李忠飞称,不仅大批量房产要拿捏住我,就连项目有人退房零散释放出来的房子,毛振也不放过。

2018年6月,毛振以手机拍照的方式,发照片给防城港市房管局查封腾飞广场5套房产,因始终没有执行裁定书,被李忠飞多次控诉其徇私枉法后不得已才自行解封。

李忠飞称,毛振等人针对自己的意图十分明显。曾有人在中院私下叫李忠飞拿两三百套房子(价值3亿元左右)给许文飞,如果不答应他们的要求,他们就去福建继续查封自己老家的房子,由于自己没有答应,后来就查封了福建老家的更多房产。

2018年12月5日,最高人民法院举行新闻发布会,将腾飞广场项目公司被防城港中院超额查封问题列为“保护民营企业家合法权益”的六个典型案例之一。经央视播出后,防城港中院迫于压力,匆忙在2018年12月14日解封了181套房产。

李忠飞及其公司被点名保护

但是,在解封之前,又以另案的形式,在2018年12月12日预查封了这181套房产。

此后,许文飞两次提出关于解封181套房产的执行异议,均被防城港中院和广西高院驳回。然而于2019年7月18日,这181套中的166套房产又被许文飞申请查封。防城港中院就这样一会解封一会查封,其做法让人匪夷所思。

2021年1月18日,防城港中院将销售价50000元/㎡的商铺以7000多元的价格进行拍卖,住宅价格在10000元/㎡的住宅以5000元的价格进行拍卖。

售价5万每平米的商铺合同截图

2021年1月13日和3月6日,另案的债权人中建海峡公司曾两次向防城港中级人民法院发函要求暂停拍卖腾飞广场28套住宅和29套商铺,未得到支持。

腾飞广场项目公司也多次提出执行异议,要求暂停低价拍卖优质资产,同时又多次向防城港中院提出申请,通过由防城港本地资质的评估公司或者南宁有资质的评估公司进行评估,这一合理合法请求,未得到支持。

最后,腾飞广场项目价值7亿元的资产,在网络拍卖中被低价拍卖成2亿多元。

当地人都清楚,腾飞广场项目在防城港市是家喻户晓的小区,地段位置及楼盘质量口碑都很好,售价也是最好的项目之一。

李忠飞说,项目正常做下来,净利润约1亿元,上缴国家税款约1亿元,但现在的结局是自己不仅没有利润还倒亏近2亿元,国家的税收,也因为低价拍卖而无税可交。

不仅项目破产,现在李忠飞连福建老家多年来积累的资产也全部搭了进去。

李忠飞到底冤不冤?从现有的证据来看,法院的操作的确存在问题。比如,最高法在2021年3月29日作出的(2021)最高法执监61号裁定书中,不仅撤销了广西高院和防城港中院的执行裁定书,同时也发现了李忠飞被查封的房产中,在2018年做评估时,竟然“遗漏”了30套房子,未进入评估。

异常的是,在2021年8月,李忠飞就防城港中院超额查封问题,向该市检察院提起执行监督,当时检方需要李忠飞提供中院的执行裁定书。结果,毛振等人数次以各种理由拒绝向李忠飞提供复印件,到后来即便是检方亲自去要,也都被数次拒绝。

2021年9月15日,防城港市中院将李忠飞在福建价值6000多万的房屋等资产,以网络询价的方式,评估成1000多万元,进行低价拍卖。此次拍卖中,以李忠飞老家一处价值600万元的店铺,结果以250万元的价格,低价成交。

对此,李忠飞也曾向防城港中院多次提出执行异议,申请通过当地专业的评估公司进行评估,或者请广西有资质的评估公司进行评估,但这些请求同样也没有得到中院的支持。

一家民营地产企业,竟然以这种方式败落,不禁令人感慨万千、扼腕叹息!


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